Description
???? À VENDRE ? APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL ? IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ? YUTZ CENTRE ???? Emplacement de choix au c?ur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Ce bien rare de 35 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente et très bien entretenue, est actuellement aménagé en local professionnel ? parfait pour une activité libérale (ostéopathie, psychologie, soins, etc.).
???? Le bien comprend une salle d'attente déjà aménagée, séparée d'un espace de consultation spacieux et lumineux. Fonctionnel et immédiatement exploitable, il a été pensé pour accueillir les patients dans un cadre soigné et professionnel.
? Caractéristiques principales :
Surface : 35 m²
Premier étage, accès facile
Salle d'attente séparée + espace de consultation
Terrasse privative
Place de parking intérieure privative et sécurisée
Chauffage au sol
Volets roulants électriques
Copropriété récente, calme et très bien entretenue
Faibles charges
???? Facilement transformable en appartement :
Le bien peut très simplement retrouver un usage résidentiel. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur.
???? Photos disponibles sur demande, notamment du bien avant son aménagement en local professionnel, permettant de mieux visualiser son potentiel en tant qu'appartement.
