En vente Maison 6 pièces 134 m²

Description

QUIMPER – A 5 MN DU CENTRE VILLE COTE OUEST - UNE MAISON DE 134 M² AVEC ASCENSEUR. Située proche des commerces, cette maison mitoyenne de 1956 a été entièrement repensée pour allier confort et accessibilité, elle s'organise sur trois niveaux et elle est équipée d'un ascenseur installé en 2023. Au Rez-de-chaussée : Une pièce de 25 m² lumineuse grâce à une grande baie plein sud, une cuisine ouverte et récente et un accès jardin. Vous trouverez également une chambre avec un grand placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage : Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un bureau avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que de deux pièces de 13 m² chacune, anciennement séjour et salon, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au Deuxième étage : Accédez à un très bel espace de plus de 48 m² au sol. La maison bénéficie d'un chauffage performant via une pompe à chaleur air-eau Viessmann de 2020. L'électricité a été entièrement refaite aux normes. Le terrain de 181 m², clos et sans vis-à-vis dispose d'un abri de jardin. Avec son ascenseur, sa luminosité et son volume généreux, cette maison de 155 m² au sol offre beaucoupe de potentiel. Réf. 23192 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Honoraires : 4,16 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier