En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Au coeur du très prisé Haut-Marais, à proximité immédiate de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, ce duplex de 52,6 m² au sol (36 m² loi Carrez) prend place aux derniers étages d'un immeuble typique du 19e siècle. Véritable cocon perché sous les toits, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, rythmée par de belles poutres apparentes et une lumière traversante. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits et la façade classée d'un ancien hôtel particulier. Le premier niveau accueille une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un WC indépendant et des rangements intégrés. A l'étage, une chambre calme sous combles et une salle de bain composent l'espace nuit. Ce bien, à la configuration singulière, et au très fort potentiel conviendra aussi bien pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet locatif. Son emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, situe l'appartement à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, galeries, créateurs et lieux emblématiques du Marais. Métro : Temple, Rambuteau, Filles du Calvaire Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 690 euros et 970 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.