En vente Maison 8 pièces 278 m2

Ville EPINAL
Code postal 88000
Type de bien Maison
Surface 278 m2
Nombre de pièces 8 pièces
Prix 550 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ESPACES ATYPIQUES ALSACE - ESPACES ATYPIQUES METZ-NANCY
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Adresse 1, avenue Foch
57000 Metz
Téléphone Fixe 0372729642
Portable

Description

Située à proximité immédiate de la gare, cette maison d'architecte datant de 1955 développe 278 m² sur trois niveaux et se déploie sur une parcelle arborée de 1 262 m². Ses généreux volumes partiellement repensés par un architecte offrent des prestations de qualité propices à une vie de famille. L'intérieur se distingue par une architecture soignée et un agencement harmonieux des espaces. Le rez-de-chaussée côté jardin accueille une entrée, un salon lumineux et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse végétalisée. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle de bains attenante et dressing ainsi qu'un bureau. Le premier étage, à finaliser selon les envies des futurs heureux propriétaires, abrite deux chambres supplémentaires, un atelier de 50 m² et un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée côté rue, un appartement indépendant de type T3, exploité en location touristique et bénéficiant d'une belle rentabilité, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. L'extérieur séduit par la présence d'un jardin arboré, intime et propice à la détente, structuré autour d'une terrasse orientée plein sud, mise en valeur par la présence d'un saule pleureur qui en accentue le caractère poétique. Le terrain, en partie constructible, offre des perspectives d'extension ou d'aménagement complémentaire. La propriété comprend également quatre box fermés, un atout rare en milieu urbain. Par son architecture soignée, ses volumes généreux, ses possibilités d'évolution et sa localisation stratégique, cette propriété constitue un bien rare. Pensée pour un art de vivre dans l'air du temps, elle séduira les amateurs d'habitats singuliers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4 042 et 5 468 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
168
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
36
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an