En vente Appartement 4 pièces 117 m²

Description

Dans le secteur très recherché du Faubourg des Trois Maisons, découvrez ce triplex de charme aux volumes généreux, niché au bord du canal. Un bien rare, alliant calme, luminosité et extérieur de rêve. Demandez nous la VISITE VIRTUELLE immersive du bien ! Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un accès totalement privatif ouvrant sur une pièce lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace d'accueil. A l'étage principal : Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, Une cuisine équipée avec vue directe sur le canal, Un salon spacieux prolongé par une terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, Une chambre avec vue sur l'eau, Une salle de bain avec baignoire et WC, Un second WC séparé. Au dernier niveau, vous retrouverez : Deux chambres de belle taille, dont une avec placards intégrés, Velux avec volets roulants électriques, Menuiseries PVC double vitrage. Les + : - Chaudière gaz récente. - DPE : D ? pas de travaux à prévoir pour l'efficacité énergétique - Copropriété de 2 lots (maison divisée), très faibles charges - Local à vélos individuel devant la maison Possibilité de stationner deux véhicules ! Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa situation exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.