En vente Appartement 5 pièces 209 m²

Description

LE GOYA I Appartement I Balcon I Box I 8ème PRADO LE GOYA I Appartement I Balcon I Box I 8ème PRADO

RARE À LA VENTE !
TRAVAUX DE MISE AU GOÛT DU JOUR À PRÉVOIR !

C'est un véritable coup de c?ur que nous vous présentons : un appartement familial de 210 m², alliant confort absolu, fonctionnalité et raffinement, dans un bien aussi rare qu'élégant, situé au sein d'une résidence de prestige sur la célèbre Avenue du Prado, dans le très prisé 8e arrondissement.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Actuellement divisé en trois espaces de vie, il offre un cadre chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par son ilot avec bar, un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

L'espace nuit, accessible par un couloir, propose trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privée et un balcon intime.
Un bureau, facilement transformable en chambre, une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie et un dressing viennent compléter cet ensemble.

Les atouts majeurs :
- Résidence sécurisée, calme et prestigieuse
- Cave privative
- Nombreux rangements intégrés
- Prestations de qualité
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

UN BOX FERMÉ EST DISPONIBLE EN SUS

Une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus? venez le découvrir sans tarder !


RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 115 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 600euros/mois ( Parties communes , eau froide , chauffage , ascenseur , gardien )
Taxe foncière : 4500euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Surface : 208,65 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2100euros et 2890euros par an
Honoraires à la charge du vendeur