En vente Maison 5 pièces 75 m²

Description

ÉVREUX Saint-Michel, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les activités extra-scolaires,À proximité de la forêt pour d'agréables balades dominicales,Cette maison en excellent état de 95 m² vous offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.Elle comprend :Une entrée de 5,35 m² avec rangements,Des WC,Une cuisine aménagée et équipée de 10,85 m² avec un accès direct au garage, idéal pour faciliter le quotidien.Un salon-séjour de 30 m² qui bénéficie d'une baie vitrée donnant sur une grande terrasse. La cheminée apporte chaleur et convivialité à cet espace.À l'étage :Une pièce palière de 4 m²,Une chambre de 11,95 m²,Une deuxième chambre de 10 m²,Une salle de douche aménagée de 7 m²,Au-dessus du garage sous les combles, deux chambres en enfilade : une pièce de 9 m² au sol pouvant servir de bureau ou dressing et une deuxième pièce de 18 m² au sol (grande pièce cloisonnée en deux parties). De grands Velux avec des stores occultants. Des pièces très lumineuses.Un garage de 25 m² qui comprend un espace laverie et dans son prolongement un cellier de rangement d'une surface de 6,60 m².Le ravalement de la façade a été entièrement refait à neuf (5 ans), assurant un excellent état extérieur.La maison est édifiée sur un terrain clos de 226 m².Les prestations :une porte de garage sectionnelle motorisée,Des volets roulants motorisés,Les fenêtres en bois ont été repeintes en gris.une terrasse neuve (1 an) avec de grandes dalles,Un store banne motorisé,Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs sont programmables.Le ravalement (5 ans)La maison est raccordée au tout à l'égout.La taxe foncière est de 1746 ¤ / an.Performance énergétique :DPE : E (320) / GES : B (10)Estimation de la consommation annuelle : entre 2 260 ¤ et 3 100 ¤.? Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez :www.georisques.gouv.fr? Prix de vente : 197 000 ¤ Honoraires d'agence inclus,Détails :Prix net vendeurs : 187 150 ¤.Honoraires d'agence : 9850 ¤ TTC à la charge des acquéreurs.? Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendanteMerci de privilégier les appels ou les SMS.En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_90685_31352516)