En vente Maison 6 pièces 107 m²

Description

Je vous présente Biscuit, cette belle maison de 2006 à moins de 5mn des commodités, ramassage scolaire à proximité de la maison.
Idéalement située à moins de 30 mn de Caen et 15 mn de Falaise

Cette maison de 107 m² avec sous-sol complet est édifié sur une parcelle de 1000 m²

Elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative et un wc. Une véranda Gustave Rideau avec 6 volets électrique indépendants et des lumières 3 zones vous promets de beaux moments en famille ou entre amis
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Son sous-sol complet avec double garage, buanderie.

Un beau terrain de 1000 m² entièrement clos et plat qui ravira petits et grands

Informations techniques:
- Toiture : nettoyée en avril 2025
- Electricité : aucunes anomalies
- Fosses toutes eaux de 3000 L possibilité de se raccorder au TAL
- Fibre
- Huisseries : double vitrage, volets électrique sauf dans les chambres
- Ramassage scolaire au pied du lotissement

Visite virtuelle possible sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 75 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31074444)