En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Chaingy – Maison de 109 m² sur terrain de 1 294 m², proche gare et centre-bourg Idéalement située à 300 m de la gare et à 800 m du centre-bourg de Chaingy, cette maison de 109 m² avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'investissement. Agencement : -Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. -Étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. -Sous-sol : buanderie, pièce de rangement et garage. Atouts environnement : Terrain de 1 294 m², avec possibilité de détacher une parcelle pour une construction d'ici 5 ans (rue récemment refaite, délai d'attente imposé). -Gare à 300 m et toutes les commodités du bourg à 800 m. -Collège de Saint-Ay à 2 km. (piste cyclable) -Sortie autoroutière et tramway de La Chapelle-Saint-Mesmin à 5 km. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif avec potentiel d'évolution ! -Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ref : 21175 Prix moyens des énergies indexés au 27/10/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 120 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier