En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

À vendre : Appartement Type 3 à rénover avec terrasse, cave et garage, situé dans une résidence calme de 4 logements à Clermont-Ferrand, à 10 minutes à pied du centre-ville.Description du bien :Type : Appartement T3 (2 chambres) à rénoverSurface : 57,47 m²Cuisine : Séparée avec cellierExtérieur : Terrasse de 8 m²Annexes : Cave de 13 m² et garageExposition : Est / Ouest, offrant une belle luminositéChauffage : Individuel au gazchargesde 110EUR par mois consommation d'eau incluse.Taxe foncière : 1 550 EURAtouts du quartier :Proximité : Situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services.Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les environs.Éducation : Présence d'écoles, collèges et lycées à proximité, idéal pour les familles.Espaces verts : proximité de plusieurs complexes sportifs (CUC, stade philippe Marcombes, Golf de ceyrat-Royat. )Prix du bien : 122 000 EUR HAIHonoraires de 7 000 EUR TTC forfait, à la charge de l'acquéreur soit 6,09 %Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 03 / 2025Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 631 kWh / m2 / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 5 250 EUR Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. À votre disposition pour toute demande d'informations complémentairesN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 865 euros. (gedeon_91039_30990706)