En vente Maison 5 pièces 224 m²

Description

Elégante Arcachonnaise rénovée avec aperçu Bassin. Nichée au cœur du prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette magnifique villa Arcachonnaise a été entièrement rénovée et modernisée pour offrir un cadre de vie à la fois authentique et contemporain. Dès l’entrée, le charme opère : le premier niveau propose un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière, offrant un aperçu du Bassin, ainsi qu’une cuisine dinatoire et une salle de bains et un bureau. Partie nuit est composée de trois chambres confortables et une salle de bains. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 547 m² dévoile une belle dépendance d’environ 20 m² qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, un bureau ou encore un atelier. Les différentes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, offrant un cadre paisible et convivial. Cette demeure a bénéficié d’importants travaux de rénovation : ravalement des façades, double vitrage, peintures, ainsi que l’aménagement soigné des espaces extérieurs. Les atouts de cette villa : son emplacement privilégié, son charme et son authenticité, ses espaces extérieurs aménagés avec soin. Un bien rare, alliant cachet et confort moderne est à découvrir sans tarder ! DPE E (273) GES E (59) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 347 € et 5 881 € par an Prix : 1 690 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr