En vente Maison 4 pièces 102 m²

Description

A seulement cinq minutes de Barneville-Carteret et de ses plages, cette maison neuve achevée en 2024 est idéalement située à Saint-Maurice-en-Cotentin, une commune paisible et recherchée offrant un véritable équilibre entre calme de la campagne et proximité des commodités. Vous profitez ici d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en étant à quelques minutes des écoles, des commerces, des services de santé et des infrastructures de la vie quotidienne. Construite dans un lotissement récent, la maison répond aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. Elle est également couverte par la garantie dommages ouvrage, un gage de sérénité pour les années à venir. Le terrain de plus de 700 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace jeux ou détente, tout est possible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec goût. De grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de vos extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés ainsi qu'un garage attenant avec buanderie. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque complète ce niveau. La maison est équipée de volets roulants électriques programmables à distance, son exposition sud-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Cette maison a une classe énergétique A(61kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 1KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 euros et 840 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.