En vente Maison 6 pièces 188 m²

Description

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, aux abords du bois de Maurepas, près du charmant village d'Elancourt au hameau du Launay (près d'Ergal), cette élégante longère de 1900 d'une superficie de 188 m² conjugue avec élégance, confort, modernité et matériaux de bonnes factures. Posée sur un beau terrain plat de 1844 m², sur une voirie en impasse, elle séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de bien-être. A l'abri des regards, cette demeure familiale se déploie sur deux niveaux ayant conservée le cachet de l'ancien par ses poutres d'origine tout en alliant le confort de la modernité. Une cour de 70 m² vous accueille dans cette havre de paix, l'entrée de la maison permet l'accès à une belle pièce de vie avec l'espace dinatoire puis une cuisine aménagée avec ça coursive. Un salon cosy avec un poêle à bois intimiste, le tout s'ouvrant avantageusement sur la terrasse et le jardin orientés plein sud à l'abris des regards. Toujours de plain-pied une grande chambre et une salle de bain, puis un cabinet de toilette et buanderie. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage, distribué par un palier aménagé sous pentes de plusieurs penderies et meuble à chaussures desservant une suite parentale avec un balcon sur la superbe vue du jardin, un dressing et une salle d'eau et wc suspendu. Une grande chambre sous charpentes apparentes mansardée est accompagnée d'un toilette ( toutes les arrivées sont en place pour créer une salle d'eau). Une agréable pergola posée dans le jardin, un potager, un abris de jardin, 2 grands cabanons et une niche pour un gros chien, 3 places de stationnements et un grenier complètent ce beau bien d'exception. Le terrain est constructible à 30% de sa surface soit environ 550 m² avec une surface de plancher de 200 m² pour une dépendance et ou diviser le lot . Celui-ci est également piscinable. Enfin, un portail électrique, une chaudière (gaz de ville), les huisseries double vitrage bois, et une alarme composent ce bien d'exception. Bien entendu cette maison est raccordée au tout à l'égout. A seulement 35 minutes de Paris dans un environnement protégé, cette maison est une véritable respiration. Une maison de campagne contemporaine, légère et inspirante, à vivre au quotidien ou pour les week-end. Bus Hourtoule 5315 direction Les Mesnuls - gare de St Quentin en Yvelines Gare de La Verrière ou de Trappes à 10 min Ligne N et U (La Défense ou Montparnasse en 35 min) Axes routiers N12, N10, A86 en 10 mn. Ecole privée St François d'Assise Ligne de Bus Montfort Versailles Ramassage scolaire Ecole maternelle et primaire CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022,2023 : abonnements compris entre 3040 euros et 4170 euros Contact Virginie : 06 99 12 24 30 RSAC Versailles 791 227 812 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.