En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Situé au coeur du 15e arrondissement de Paris, à deux pas de la place d'Alleray et non loin de la gare Montparnasse, cet appartement en rez-de-chaussée de 80 m² (80,15 m² loi Carrez) allie charme et tranquillité. Dans un immeuble des années 1930 au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un local vélo et d'une cave. Dès l'entrée, se dévoile sur la gauche, une cuisine dînatoire spacieuse et familiale. Sur la droite, un grand cellier, offrant un espace de rangement très pratique. Le couloir dessert ensuite trois chambres équipées de grands placards intégrés et une salle d'eau. Le salon/salle à manger séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées en angle, qui baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce volume généreux et élégant renforce le caractère unique de cet espace de vie convivial. Les espaces, la localisation idéale et le calme environnant font de cet appartement un bien rare et recherché dans le secteur. Une place de parking à proximité est également disponible à l'achat en sus. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 200 euros et 3 020 euros. Transports : Vaugirard (Ligne 12), Plaisance (Ligne 13) Contact : Florent - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 Nanterre Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3971 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.