En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous présente ce studio de caractère de 27,39 m² Carrez niché au sein d'un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des rues les plus recherchées du 7e arrondissement. Situé au premier étage par escalier, sur entresol, il offre un cadre de vie intimiste, idéal pour un pied-à-terre au coeur du Paris historique, à quelques pas de la Seine. L'espace a été optimisé pour allier fonctionnalité et caractère. La pièce principale, agrémentée d'un parquet en chêne massif et de poutres apparentes, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Un grand placard intégré assure un rangement astucieux, tandis que le coin cuisine, discret et légèrement en retrait, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle de bain, plus spacieuse qu'attendu pour ce type de bien, est équipée d'une baignoire, apportant un confort appréciable. L'hôtel particulier, emblématique du faubourg Saint-Germain, s'ouvre sur une majestueuse cour d'honneur, caractéristique des résidences historiques du quartier. Derrière ses imposantes portes cochères se cache un cadre de vie où se mêlent charme et art de vivre parisien. A quelques pas, les terrasses animées, les marchés de quartier et les librairies côtoient galeries d'art et commerces de proximité, offrant un équilibre subtil entre convivialité et élégance. Ce quartier vivant séduit autant par son patrimoine que par son esprit village au coeur de la capitale. Une grande cave et une gardienne à domicile complètent les nombreux atouts de ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 560 euros et 800 euros Métros: - Rue du Bac (Ligne 12) - Saint-Germain-des-Prés (Ligne 4) Contact: Alain LEBER : 06 51 88 50 10 , EI - Agent Commercial - RSAC: 981 167 414 PARIS Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 98116741475 - Paris.