Description
Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Maisons-Alfort, ce loft d'inspiration californienne déploie 80 m² habitables et 80 m² de jardins privatifs.Le marché, les commerces et les écoles se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de ce lieu de vie. Totalement à l'abri des regards, en retrait de la rue et à l'écart de toute nuisance, ce bien se niche dans une petite copropriété rénovée dans un esprit Art déco, signée d'un rénovateur reconnu pour la qualité de ses réalisations à Maisons-Alfort. L'accès se fait par une allée arborée, protégée par un portillon privé. Après avoir traversé le premier jardin, nous arrivons à l'entrée, qui donne sur un dégagement, un dressing d'accueil et un toilette invité. La vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin. Le loft, orienté plein sud et en forme de T, se divise naturellement en deux espaces. A droite, une cuisine neuve, entièrement équipée (mobilier et électroménager haut de gamme d'une valeur de 15 000 euros), s'ouvre sur le premier jardin. Un quotidien rythmé par la lumière et la fluidité entre intérieur et extérieur. A gauche, l'espace nuit propose deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, toutes orientées sur la verdure du second jardin. Les frais de notaire sont offerts sur cette vente, ajoutant à l'attractivité de ce bien unique. Le jardin reste à aménager selon les goûts des futurs propriétaires : quelques haies ont été plantées, mais les choix définitifs d'aménagement sont à la discrétion des acquéreurs, offrant ainsi une grande liberté pour personnaliser l'espace extérieur. Le diagnostic énergétique est excellent, garantissant des consommations minimales. Ce bien se révèle ainsi à la fois rentable et un parfait investissement, sans travaux à prévoir pendant au moins 15 ans. Refuge écologique, ce lieu a été conçu autour de matériaux contemporains, durables et élégants. A quelques minutes du métro et des commerces du centre de Charentonneau, ce bien propose un mode de vie rare, entre esprit loft, jardin et sérénité urbaine. Métro ligne 8 Maisons-Alfort Stade : 10 min à pied Commerces et marché de Charentonneau : 2 min à pied Contact : Mélanie FAMULIAK : 07 69 44 20 88 Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.
