En vente Maison 9 pièces 281 m²

Description

En plein coeur des vignes du Beaujolais, à Beaujeu, cette superbe propriété en pierre de 281m² habitables, 437m² de surface totale, a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et des finitions de qualité. Érigée sur un terrain de plus de 20 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'une surface de 218 m², s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie/cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. A l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressings occupe tout un niveau. Le second étage accueille deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. Adjacente, une maison d'invités indépendante de 63m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC, puis une troisième chambre avec WC sous les combles, permettent d'envisager des réceptions familiales, un logement indépendant ou un projet locatif. L'extérieur, soigneusement entretenu, propose une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, un jardin arboré aux allures bucoliques, ainsi qu'une source naturelle. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un abri pour voitures, un caveau et deux caves. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort et performance énergétique. Le haut du terrain est classé en zone agricole. Idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces et écoles, cette propriété se trouve à 15 minutes de l'autoroute et de la gare de Belleville, et à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre euros et euros Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .