En vente Maison 9 pièces 240 m²

Description

A VENDRE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ Localisation : 40 km de Poitiers , 20 km de Niort , 7 minutes de l'A10 ,1h10 de La Rochelle. Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette propriété d'exception, un ancien corps de ferme rénové avec soin, situé dans un cadre paisible et verdoyant. Une habitation principale principale offre environ 200 m² habitables : Entrée desservant un salon/séjour lumineux avec cheminée Cuisine spacieuse et conviviale Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied A l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains Véranda récente de 20 m² (structure aluminium, double vitrage) installé depuid 2 ans. Dépendances et espaces complémentaires Plus de 400 m² de dépendances accompagnent ce bien : Studio indépendant de 27 m² Préaux, ateliers, serre, zones de stockage Ancienne étable , à réaménager selon vos projets (activité locative, atelier, etc.) Environnement naturel privilégié Le terrain arboré et paysagé de 3 000 m² , possible d'acquérir 10 000 m² de terrain supplémentaires (non compris dans le prix), parfaitement adaptés à un projet agricole ou équestre.... La propriété peut être acquise avec ou sans ce terrain complémentaire. Deux forages de 80 mètres de profondeur ont déjà été réalisés sur la propriété, permettant l'installation future d'un système de chauffage géothermique. Double vitrage, bonne isolation Toitures en excellent état Un lieu propice à tous vos projets Cette propriété conviendra parfaitement : A une résidence principale ou secondaire de charme A un projet de chambres d'hôtes ou gîte A une profession libérale avec besoin d'espaces distincts A une activité agricole ou équestre Contact et visites : Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Paolo Fernandes au 06 89 36 36 38. Une opportunité rare alliant caractère, espace et potentiel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.