Description
A VENDRE - PLATEAU - A AMÉNAGER -114 m² Premier étage - Terrasse privative - 139 000 euros FAI (soit 1 219 euros/m²) Présentation du bien A deux pas du centre-ville de Nancy, au calme en fond de cour, découvrez ce plateau brut de 114 m² situé au 1er étage du bâtiment C, petit bâtiment indépendant d'une copropriété. Ce lot est le seul logement du bâtiment, offrant une indépendance rare et un cadre idéal pour la création d'un loft unique ou d'un investissement locatif optimisé. Caractéristiques principales : Surface : 114 m² à aménager selon votre projet Déclaration préalable validée pour l'installation de 6 Velux + une terrasse privative de 20m² Double entrée privative, offrant des possibilités d'aménagement ou d'usage différencié Façade entièrement rénovée, dont un pan isolé, à la charge du vendeur Options disponibles en sus : Garage fermé (13,45 m² - lot 26) Place de stationnement extérieure (lot 35) Pourquoi ce bien est une réelle opportunité ? Prix au m² très attractif : 1 219 euros/m² Aucune mitoyenneté horizontale avec d'autres logements Copropriété à taille humaine, charges limitées Secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement Accompagnement sur-mesure proposé : - Devis de travaux disponibles sur demande - Mise en relation avec des professionnels du bâtiment - Solutions de financement via partenaires spécialisés (banques, courtiers) - Possibilité d'accompagnement global du projet (étude, optimisation, suivi) Profil idéal : - Investisseur recherchant un produit à fort potentiel - Résidence principale avec envie d'un espace unique - Professionnels du bâtiment ou artisans souhaitant valoriser un plateau nu Dossier complet et visite sur demande. Commercialisation : KG IMMOBILIER Pôle Transaction (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 850 euros.
