En vente Maison 3 pièces 69 m²

Description

16 000 € DE REMISE*, MAISON, EXPOSITION SUD, 10 MINUTES DES PLAGES, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Niché dans un domaine paysager unique, à 10 minutes à pied du port de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages de sable fin. Ce quartier résidentiel en renouveau allie tranquillité, accessibilité et charme breton. Vous profitez d’un environnement verdoyant, agrémenté de sentes piétonnes, de carrés potagers et d’une ancienne gare réhabilitée en lieu de vie partagé. Commerces de proximité, marché hebdomadaire, zone commerciale d’Étables-sur-Mer, écoles, collège, cinéma, activités nautiques et nature sauvage du sentier des Douaniers… tout est à portée de main pour une vie riche et équilibrée. Rez-de-chaussée (38,92 m²) : • Pièce de vie lumineuse exposée Sud avec accès au jardin privatif • Une cellier • Une buanderie • Un toilette indépendant Étage (30,09 m²) : • Deux chambres confortables • Une salle de bain avec toilette Des prestations de qualité pour un confort durable : • Sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides • Volets roulants motorisés • Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, baignoire) • Chauffage performant et production d’eau chaude par pompe à chaleur • Raccordement à la fibre optique Une résidence sécurisée, éco-responsable et bien pensée : • Conformité RE2020 – excellente performance énergétique • Domaine clos et sécurisé : Vigik, digicode, porte 3 points • Mobilités douces favorisées : local vélos, auto-partage • Stationnement extérieur prévu Les + qui font toute la différence : • Jardin arboré avec terrasse, éclairage, prise et point d’eau • Architecture contemporaine à l’inspiration locale • Résidence à taille humaine, respectueuse de l’environnement • Proximité plages, commerces, écoles, loisirs *16 000 € de remise jusqu'au 13/06/25. Maison disponible au 2ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits estimés à 8 400 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix remise incluse : 343 000 € pas de frais d’agence. Maisons T3 au T5 de 289 000 € à 479 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».