En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

12 000 € DE REMISE*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Située dans le quartier prisé de Kerlinou, cette résidence vous offre un emplacement unique, à deux pas de la plage Sainte-Anne du Portzic et du vallon de Sainte-Anne, propice aux balades et à la détente. À moins de 10 min à pied du littoral, vous profitez d’une atmosphère paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien : centre-ville de Brest, commerces de Plouzané, établissements scolaires et transports en commun (bus et tramway ligne A). Une résidence intimiste, durable et sécurisée : • Une architecture soignée et harmonieuse avec son environnement naturel • Un cadre verdoyant avec jardins paysagers, cheminements piétons, et espaces arborés • Un hall d’entrée décoré, des matériaux nobles et pérennes, et des finitions de standing • Une sécurité renforcée : double porte avec digicode/Vigik, porte palière sécurisée 3 points, parking fermé à accès télécommandé • Une qualité de construction aux normes RE2020, label NF Habitat, IntAIRieur (qualité de l’air), matériaux biosourcés Cet appartement 3 pièces propose : • Une entrée avec rangements • Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès au balcon orienté Ouest • Deux chambres confortables • Une salle de bain fonctionnelle avec sèche-serviettes, meuble vasque, baignoire ou douche • Un toilette séparé • Rangements intégrés • Volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique Les + : • Place de parking incluse • Environnement naturel à deux pas des plages • Proximité immédiate des commerces, écoles, transports • Construction écoresponsable et confortable • Idéal résidence principale ou investissement Appartement disponible au 2ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits estimés à 7 100 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! 12 000 € de remise jusqu'au 13/07/25. Prix : Appartement 274 000 € plus une place de parking 15 000 € pour un total de 289 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 277 000 € parking inclus. Du T3 au T4 de 259 000 € à 365 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».