En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

15 000 € DE REMISE*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette résidence vous propose un cadre de vie idéal. Ce quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de Nantes, séduit par sa qualité de vie, sa verdure et son dynamisme. L’Île Forget, à seulement 12 minutes à pied, est un lieu de détente prisé avec ses aires de jeux, espaces de sport et balades en pleine nature. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, des commerces du centre-ville à 5 minutes à pied, ainsi qu’un accès direct à la gare de Saint-Sébastien (Tram-train pour Nantes en 7 minutes) et à la ligne C9 du réseau de bus. Un appartement familial aux prestations soignées : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, donnant sur une terrasse de près de 13 m², idéale pour les repas en extérieur • Une suite parentale avec salle de bains privative et toilette • Deux autres chambres confortables avec placard intégré • Une salle d’eau • Un toilette indépendant • Une place de parking sécurisé complète ce bien Une résidence contemporaine, confortable et sécurisée : • Une résidence à l’architecture moderne et élégante, aux matériaux de qualité • Un jardin paysager arboré, véritable havre de fraîcheur • Une performance énergétique conforme à la RE 2020 • Un hall d’entrée raffiné avec grande hauteur sous plafond • Contrôle d’accès sécurisé (visiophone, digicode, Vigik) • Ascenseur, locaux vélos, fibre optique, volets roulants motorisés Les + qui font la différence : • Espaces verts à proximité • Tram-train et bus à pied • Écoles et commerces proches • Sécurité et confort moderne • Normes RE2020 pour des économies d’énergie • Parking en sous-sol inclus Appartement disponible au 2ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits estimés à 9 400 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! 15 000 € de remise jusqu'au 13/07/25. Prix : Appartement 374 000 € plus une place de parking 15 000 € pour un total de 389 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 375 000 € parking inclus. Du T2 au T4 de 198 000 € à 425 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».