En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, TERRASSE 80 M², ÉLIGIBLE PTZ, TVA 5,5 % ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et commodités urbaines. Vous serez à deux pas de nombreux services : commerces de proximité, marché Saint-Flaive, écoles de la maternelle au lycée, équipements sportifs, médiathèque, ferme pédagogique, et bien plus. Les mobilités sont facilitées par deux gares RER C et Transilien H accessibles à pied, 4 lignes de bus ainsi qu’un accès rapide à l’A15 et l’A115. Les parties communes incluent : • Halls décorés avec digicode, vidéophone et badge Vigik • Locaux à vélos sécurisés • Parkings en sous-sol avec portail motorisé télécommandé • Accès à l’ascenseur contrôlé par badge depuis le sous-sol Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : • Belle pièce de vie avec double exposition ouvert sur la terrasse de plus de 80 m² • Deux suite parentale avec dressing et salle de bains privative dont l’une avec toilette • Une troisième chambre confortable • Toutes les chambres offres un accès sur la terrasse • Une buanderie • Un toilette indépendant Confort intérieur : • Volets roulants motorisés connectés (domotique Somfy) • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur • Radiateurs sèche-serviettes dans les salles d’eau • Normes acoustiques et thermiques RE 2020 – Label NF Habitat Appartement disponible au 3ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits estimés à 11 300 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix TVA 20 % : Appartement 510 000 € plus une place de parking 20 000 € pour un total de 530 000 € pas de frais d’agence. Prix TVA 5,5 % : 465 968 € parking inclus Du T2 au T5 de 249 000 € à 579 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».