En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

12 000 € DE REMISE*, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. A seulement 11 min à vélo du centre-ville et de la gare Saint-Laud, la résidence s’implante dans un quartier dynamique, connecté et agréable à vivre. À proximité immédiate de tous les services essentiels (écoles, commerces, centre commercial Espace Anjou, piscine Jean Bouin, Stade Raymond Kopa), elle offre un cadre de vie pratique et animé, idéal pour les familles comme pour les actifs. Prestations de l’appartement : • Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la première terrasse exposée Ouest • Une chambre avec dressing • Une seconde chambre avec accès sur la deuxième terrasse • Une salle de bains • Un toilette séparé • Un cellier extérieur • Une place de parking en sous-sol incluse Qualité de construction & confort : • Volets roulants motorisés • Parfaitement isolé (thermique et phonique), respect des normes acoustiques • Chauffage électrique individuel avec panneaux rayonnants et thermostat En résumé : Un appartement lumineux, bien conçu et prêt à vivre, dans une résidence neuve sécurisée et éco-performante, avec deux terrasses pour profiter de l’extérieur, un stationnement privatif et tous les services à portée de main. Appartement disponible au 4ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits estimés à 6 900 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! 12 000 € de remise jusqu'au 13/07/25. Prix : Appartement 294 000 € plus une place de parking 15 000 € pour un total de 309 000 € pas de frais d’agence. Prix avec remise : 297 000 € parking inclus. Du T1 au T5 de 169 000 € à 419 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».