En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

"Beau T2 de 47,54 m² avec Balcon – Quartier Résidentiel Monmousseau-Vérollot Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique À seulement 10 minutes à pied du métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7), ce deux-pièces offre un cadre de vie confortable au sein d’un secteur résidentiel recherché Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble contemporain construit en 2016 et équipé d’un ascenseur, cet appartement allie modernité et localisation privilégiée L’appartement comprend : Une entrée avec placard intégré Un séjour lumineux de 23,5 m² (Loi Carrez) revêtu de parquet, donnant directement accès à un balcon de 4,33 m² Cuisine ouverte, aménagée avec soin pour une utilisation fonctionnelle au quotidien Une chambre claire de 12,6 m², accompagnée d’un espace dégagement propice à l’aménagement d’un dressing Salle de bains actuelle, avec WC séparés Les Points Forts du Bien : Bel apport de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures Balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées Résidence récente avec des parties communes élégamment décorées Vaste pièce de vie adaptée à un espace salon/salle à manger Environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports Stationnement aisé dans la rue Informations Pratiques : Taxe foncière : 1 615 euros / an Charges de copropriété : 450 euros / Trimestre (comprenant eau, chauffage collectif, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) Estimation des coûts annuels d'électricité : entre 410 euros et 600 euros État du bien : Bon état Copropriété : 110 lots (tous d'habitation) Appartement, lot n°45 – représentant 103/10 000ème des parties communes générales Procédure en cours : À vérifier auprès de la copropriété Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m²an (Classe C) Estimation des émissions : 21 kg CO₂/m²an (Classe C) Prix de Vente : 320 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur Organisez une Visite Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT"