En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

"Appartement de Charme au Coeur d'Anduze – 78 m² – 105 000 euros FAI Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui vous offre un service d’exception Retrouvez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé en plein coeur d'Anduze, cet appartement de 78 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se distingue par son authenticité et son charme L’appartement : Spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, Deux chambres de 15 m², dont une avec placard intégré, Salle de bain et WC séparé Les points forts du bien : Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et carrelage d’époque, Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-ouest, Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective, Environnement calme et naturel : Idéal pour se ressourcer, Bonne performance énergétique : Classe C Informations pratiques : Chauffage et eau chaude individuelles au gaz, Charges mensuelles estimées : 235 euros (électricité/gaz), État du bien : En bon état, prêt à emménager, Consommation énergétique : 146 kWhEP/m²an (Classe C), Émissions de CO2 : 27 kg/m²an (Classe C), Réglementation énergétique : Conforme aux exigences actuelles Prix de vente : 105 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien, situé dans un immeuble ancien en plein centre-ville d'Anduze, vous offre un cadre de vie agréable, alliant commodités urbaines et tranquillité Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports, tout en vivant dans un environnement calme et naturel Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de cet appartement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT"