En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

"Coup de coeur pour ce 2 pièces rénové au coeur de la Presqu'île, 42 m², proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Venez découvrir ce charmant appartement entièrement refait à neuf de 42 m², situé en plein coeur de la presqu’île lyonnaise Le bien s’ouvre sur un couloir qui mène à une chambre de 11 m² équipée d’un dressing, ainsi qu’à une salle d’eau rénovée avec élégance, des toilettes indépendantes, et une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un salon en parquet et une cuisine entièrement aménagée Situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et celle de Saint-Nizier, ce logement offre un cadre de vie recherché Implanté dans un quartier vivant et chargé d’histoire, il permet de bénéficier d’un quotidien animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Ce logement est actuellement loué Les atouts du bien : Rénovation complète récente Emplacement de qualité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 580 euros Charges annuelles : 250 euros / trimestre Travaux de rénovation réalisés en 2023 Classe énergie : D (249 kWhEP/m²an) Émissions de CO₂ : B (7 kg CO₂/m²an) Estimation du coût énergétique : entre 670 euros et 950 euros (références 2021) Prix de vente : 250 800 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vous êtes intéressé ? Rien de plus facile pour visiter : réservez en ligne à l’horaire qui vous convient le mieux Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce logement ne semble pas exposé à de tels risques Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial en immobilier, enregistrée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, représentée par Monsieur Adrien Piot"