En vente Maison 6 pièces 240 m²

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison T6 d'exception de 240 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle, située à Pourrières (83190), dans un cadre calme et privilégié. Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison dispose de deux logements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités : un lieu de vie multigénérationnel ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, séjour lumineux de 25,56 m² avec accès direct à une terrasse de 20,88 m² offrant une vue dégagée à 180°. Cuisine fonctionnelle. Suite parentale avec dressing et salle de bains. Bureau, WC indépendant, et buanderie. À l'étage : Une chambre de 19,61 m² avec sa propre terrasse et vue dominante. Rez-de-jardin : Un second logement indépendant, accessible depuis la maison principale, offrant : Séjour-cuisine. 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC. L'ensemble donne sur une cour intérieure et le jardin. Extérieurs : Garage de 43,09 m². Sauna, cuisine d'été et poolhouse pour profiter des beaux jours. Piscine. Caractéristiques supplémentaires : Taxe foncière : 4 280 €/an. Coût annuel du chauffage : Électrique : entre 460 € et 640 €. Bois : entre 120 € et 170 €. Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 85 kWhEP/m².an. Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 kg CO2/m².an. Coût de l'énergie : entre 1 280 € et 1 800 €/an. Prix de vente : 1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.