En vente Maison 9 pièces 230 m²

Description

"Spacieuse maison familiale de 230 m² – 7 chambres - Garage - Pompe à chaleur - Quartier Procé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L’espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin) Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d’eau avec WC Seconde chambre avec accès direct au jardin Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse Salon/séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l’extérieur WC séparés Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC) Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud/Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur Escalier extérieur menant au jardin arboré Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP/m²an) Émissions de CO₂ : A (5 kg CO2/m²an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 euros et 2 913 euros Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique -7 chambres pour s’adapter à tous vos besoins -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements -Accès indépendant au jardin depuis la rue Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 euros (2024) Chauffage par pompe à chaleur Maison raccordée au tout-à-l’égout Prix de vente : 791 700 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"