En vente Maison 6 pièces 123 m²

Description

"Maison familiale 123 m² – Lyon 3e Montchat – Jardin, double garage et charme des années 1920 Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans le quartier recherché de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, cette maison des années 1920 de 123 m² combine cachet de l’ancien et confort moderne Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon L’agencement se répartit sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un double séjour lumineux et de WC séparés Le salon donne accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en plein air Au premier étage, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d’eau lumineuse entièrement rénovée, ainsi qu’un WC indépendant Le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux pour enfants et en deux chambres supplémentaires Pour un confort optimal, les espaces nuit sont climatisés Un double garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix, combinant vie de quartier, tranquillité et commodités Les + du bien Charme et cachet du début du XXe siècle Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP/m²an) GES : Classe E (54 kg CO₂/m²an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 740 euros et 3 770 euros Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux"