En vente Boutique 3 pièces 108 m²

Description

À vendre : Fonds de commerce incontournable à Solesmes – Emplacement n°1 ! 🚀 Opportunité rare ! Vous cherchez un commerce rentable, attractif et reconnu ? Ce fonds de commerce multi-activités, idéalement situé en plein cœur de Solesmes, est fait pour vous ! Avec une large vitrine donnant directement sur rue, ce commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clients, attirés par la diversité des services et produits proposés. Un commerce aux nombreux atouts : ✔ Tabac, Française des Jeux,Presse, PMU – Un lieu incontournable pour les amateurs de jeux et de paris. ✔ Maroquinerie, parfumerie, cadeaux – Une offre diversifiée qui séduit une clientèle fidèle et variée. ✔ Beaux volumes de vente – Un espace optimisé pour maximiser votre chiffre d’affaires. ✔ Espaces dédiés – Bureaux et réserve pour gérer votre activité dans les meilleures conditions. ✔ Emplacement stratégique – Une situation idéale, à la croisée des villages avoisinants. 🔑 Une opportunité unique pour s’installer et encore développer ce commerce prospère ! 📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Un bien aussi attractif ne restera pas disponible longtemps ! Prix du fond de commerce: 182 999 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 165 162 € Honoraires TTC : 10,8 % soit 17 837€ Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726 € et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr