En vente Maison 3 pièces 75 m²

Description

VENDUE A Senven-Léhart très belle opportunité pour les amoureux de calme et de nature. A 20mn de Guingamp. 30mn de St Brieuc. Dans un petit hameau, ce corps de ferme vous porpose un très beau potentiel de rénovation. Sur environ 1,4 hectares, jardin, cour, 1 pature et bois. . La partie habitation en pierres de taille propose : Au rez-de-chaussée: 1 salon (ou chambre), 1 cuisine/ salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc. A l'étage: 1 palier de 4m2, 2 petites chambres de 8 et 9m2 au sol, 1 grande chambre de 15m2 au sol. 1 bureau de 3,8m2. Les bâtiments annexes proposent un très beau potentiel : 1 bâtiment de type grange en pierres de 31m2 mitoyenne à la maison permettant un agrandissement de la partie habitable. 1 bâtiment également mitoyen présentant 3 parties : 1 partie de 36m2 (pouvant également agrandir la partie maison), 1 partie de 17m2 et 1 partie de 7,5m2. A l'avant de la maison, 1 batiment en tôle de type hangar/ appenti de 30m2. A l'arrière de la maison, crèche, poulailler, et 1 hangar. Assainissement individuel non conforme. GROS POINT FORT L'EAU EST GRATUITE : un puit d'eau potable fourni tout le hameau. Fibre disponible dans le hameau. Contactez moi pour visiter. . Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023 Prix 76 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)