En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

4 pièces centre ville NICE Exceptionnel 4 Pièces de 98 m² avec balcons exposés sud et ouest, cave et deux mansardes au c?ur du centre-ville de Nice.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 99 m² vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité.

Les atouts de ce bien :



Superficie généreuse de 99 m², offrant des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond.


Immeuble bourgeois : caractéristiques d'époque préservées (moulures, parquet marqueterie chêne ) qui apportent un cachet unique à l'appartement.


Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres


Grand séjour chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis


Cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale donnant sur une salle manger


2 chambres spacieuses donnant sur des balcons


Magnifique salle de bains Art Déco avec vitrail


Deux Toilettes dont une séparée pour plus de confort et de praticité.


Cave privative et deux mansardes pour encore plus de rangement et de commodités.



Balcon exposé plein sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur la ville.


Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun, et de la plage.


Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Cet appartement rare saura combler les amoureux de l'authenticité et du confort, tout en bénéficiant d'une situation géographique idéale dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Local à vélos
Charges : 237 euros/mois
Taxe foncière : 353 euros

Exceptional 4 rooms of 98 m2 with south and west facing balconies, cellar and two attics in the heart of downtown Nice.

Located in one of the most popular areas of Nice, a few steps from the Promenade des Anglais and all amenities, this elegant apartment of 99 m2 will seduce you with its timeless charm and quality services.

The assets of this property:

Generous surface of 99 m 2, offering spacious volumes and a beautiful ceiling height.
Bourgeois building: preserved period features (mouldings, oak marquetry parquet ) that bring a unique character to the apartment.
Exceptional brightness thanks to its large windows
Great stay warm and welcoming, ideal to receive family and friends
Fully equipped, functional and friendly kitchen overlooking a dining room
2 spacious rooms overlooking balconies
Beautiful Art Deco bathroom with stained glass
Two toilets including a separate one for more comfort and practicality.
Private cellar and two attics for even more storage and amenities.
South facing balcony, allowing you to fully enjoy the sun and open views of the city.
Privileged location: close to shops, restaurants, public transport and the beach.
Reversible air conditioning for optimal comfort all year round.

This rare apartment will satisfy lovers of authenticity and comfort, while benefiting from an ideal geographical location in a pleasant and dynamic living environment.
Bicycle storage
Expenses: 237 euros/month
Property tax: 353 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'géorisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur