En vente Immeuble 260 m²

Description

100 % loué Rentabilité brute : 9,67 % Revenus annuels : 31 920 EUR
À deux pas de la Place des Martyrs | Présenté par Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43
Investisseurs, saisissez une opportunité rare en coeur de ville !
Cet immeuble de 260 m2 Carrez réparti sur 4 niveaux abrite 6 logements loués, générant 2 660 EUR/mois, avec un potentiel de revalorisation immédiat.
Les AVANTAGES
Loyers sous-évalués = forte marge de progression
Toiture neuve sous garantie décennale
Compteurs individuels, pas de syndic
Diagnostics 2025
Façade pouvant accueillir un panneau publicitaire
Rendement optimisé & fiscalité avantageuse
Possibilité de rachat des parts de SCI : idéal pour projet patrimonial ou transmission frais d'acquisition réduits.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, plans, charges)
Contact direct : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France 06 95 82 92 43
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -