En vente Maison 6 pièces 160 m2

Ville Guérande
Code postal 44350
Type de bien Maison
Surface 160 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 722 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence RESEAU BONAPARTE
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Adresse 26 avenue Jean Kuntzmann
38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN
Téléphone Fixe 0689795282

Description

Imaginez une vie de rêve dans cette magnifique maison contemporaine de 2012, située dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 159,54 m2, cette villa de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou les amateurs de grands espaces.
Découvrez une pièce de vie de 74 m2 baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, vous offrent un cocon de tranquillité et de confort. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable atout pour les gourmets et les passionnés de cuisine.
Profitez d'une terrasse de 66 m2, exposée plein sud, où vous pourrez savourer des moments de détente en admirant la vue sur le jardin et la terrasse. Le terrain de 1272 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour organiser des réceptions en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, vous invite à la promenade et à la contemplation.
Cette maison de standing, en excellent état, dispose de nombreux atouts : un chauffage individuel performant, des ouvertures en aluminium, des portes à double vitrage, et une hauteur sous plafond de 2,45 m qui apporte une sensation de grandeur et d'espace. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de réaliser vos rêves de piscine privée.
En plus de ces atouts, cette maison comprend une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 4 places extérieures, garantissant la sécurité et la praticité au quotidien.
Pour compléter ce tableau idyllique, la plage de la Baule se situe à 10mns en voiture, plusieurs commodités sont à proximité : une école primaire, un collège et un lycée à 5mns en voiture, un supermarché et pluisieurs commerces et services à 5 minutes également en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
178
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 698 000 €