En vente Maison 8 pièces 263 m²

Description

Maison individuelle de 263 m2 de surface au sol, 8 pièces, datant de 1792 alliant charme, authenticité et modernité, non mitoyenne, dans un quartier calme de Sainte-Geneviève-des-Bois. La maison est composée ainsi : Au Rez-de-chaussée, un salon, un grand séjour/véranda lumineux, cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche italienne, wc suspendu et lavabo) et une buanderie. A l'étage, une suite avec salle de bain (baignoire, douche italienne, wc suspendu et lavabo), une seconde chambre avec dressing, une troisième chambre, une grande pièce bureau/salon secondaire, une salle d'eau (douche, lavabo et wc).
Rare dans le quartier, vous disposer d'un terrain clos et arboré offrant un espace bucolique d'une surface cadastrale de 1300m2.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un parking extérieur pour trois véhicules avec portail électrique, d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec porte motorisée, une dépendance, une buanderie extérieur, une piscine chauffée et un auvent/local piscine Rapport locatif, activité de chambres d'hôtes de standing générant un chiffre d'affaires d'environ 10KEUR/an, a développer pour plus de revenus. DPE : Consommation énergétique D : 176 kw/m2/an GES D : 40 g CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stépahne OUZAÏ, au 06 69 47 74 05 ou par courriel stephane.ouzailgimmo@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.