En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

Emplacement idéal | 4 niveaux | Terrasse 90 m2 | Possibilité de local commercial | Garage & Dépôt

Située en coeur de ville, cette maison rénovée de 117 m2 répartis sur 4 niveaux offre de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale.

- Rez-de-chaussée :

Un local commercial de 15 m2, parfait pour une activité professionnelle ou à louer pour générer un revenu complémentaire (possibilité de le transformer en entrée principale).

Un garage spacieux de 23,7 m2 avec accès direct à un grand dépôt de 90 m2 : idéal pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.


- 1er étage :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, donnant un accès direct à une magnifique terrasse de 90 m2 (rare en coeur de ville), parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir.


- 2e étage :

Deux chambres confortables :

Une première de 10,6 m2

Une seconde de 16,6 m2


Une salle d'eau de 8,8 m2 à finir selon vos goûts et vos envies.


- 3e étage :

Des combles aménagées de 44 m2 pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente.


- Confort & équipements :

Chauffage par chaudière à granulés

Plancher chauffant sur le 1er étage

Radiateurs sur les autres niveaux


Une maison rare offrant à la fois espace, confort, modernité et de nombreuses possibilités d'exploitation !

- Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !
Cette annonce vous est proposée par REMI COSMO - EI - NoRSAC: 939700621, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr