Description
🏡 À Vendre – Villa coup de cœur en pierre rénovée – 200 m² habitables sur parc de 4000 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500)
Découvrez cette charmante villa en pierre, entièrement rénovée, située à Fontaines-d’Ozillac, en Charente-Maritime. Offrant une surface habitable de 200 m² (hors dépendances), cette propriété allie authenticité, modernité et fonctionnalité.
Idéale en tant que résidence familiale ou pour un projet de maison d’hôtes, elle est proposée meublée ou non, selon vos préférences. Vente motivée par un déménagement.
🏡 Un cadre de vie paisible et verdoyant :
Terrain clos et arboré de 4000 m²
Quartier calme et sans vis-à-vis
Proximité : thermes de Jonzac (12 km), commerces (10 km), bus scolaire (2 km)
Accès rapide à la mer (45 minutes)
🛏️ Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée + étage
Salon lumineux de 32 m²
Cuisine équipée de 17 m² (entièrement rénovée)
Salle à manger de 34 m² (transformable en chambre supplémentaire)
2 grandes chambres, dont une suite parentale de 22 m²
Seconde chambre de 17 m²
Mezzanine de 27 m² avec possibilité de créer une chambre
Salle de bain de 11 m² avec douche à l’italienne & baignoire sur pied
Buanderie et cellier pratiques
➡️ Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres (mezzanine + combles de l’atelier + salle à manger)
🔧 Dépendances & équipements :
Atelier de 60 m² avec grenier aménageable (accès possible depuis la suite parentale)
Jacuzzi 5 places pour la détente
Carport pour 2 véhicules + emplacement camping-car (3 stationnements au total)
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
2 puits (eau de pluie et de source – non potable) pour l’arrosage
Pompe à chaleur neuve (garantie 10 ans – facture disponible)
Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L
Classe énergétique : C
💶 Prix de vente : 340 000 €
Une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille ou à être exploitée pour un projet touristique.
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