En vente Maison 4 pièces 122 m²

Description

L'Agence Immo de Martigues, vous présente sur le secteur Les Pennes Mirabeau (13170) :
Située au coeur du quartier prisé de La Renardière, sur la commune des Pennes-Mirabeau, cette maison individuelle des années 1995 a été entièrement rénovée avec soin. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Avec une superficie de 122 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété propose un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 52 m², où le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'harmonisent parfaitement. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à son exposition plein sud et à une large baie vitrée qui permet un accès direct à une terrasse accueillante et à une piscine traditionnelle récemment rénovée et garantie, mesurant 10x5 m.

L'étage est consacré à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés. Une suite parentale de 17 m² avec dressing vient compléter cet ensemble, accompagnée d'une salle d'eau indépendante de 7 m² et d'un WC séparé.

Un garage a été aménagé en buanderie avec WC, bénéficiant d'une isolation, d'une baie vitrée et d'un volet roulant, offrant ainsi la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.

La propriété dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules en exterieur ainsi qu'un carport.

Une dépendance de 20 m² avec mezzanine, idéalement située au bout du terrain, offrant la possibilité d'aménager un espace de stockage ou un logement indépendant selon vos besoins.

De plus, une cuisine d'été couverte vient agrémenter la terrasse.

Les prestations sont modernes et de qualité : double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible connectée, arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Provence, et portail électrique. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et aucun défaut électrique n'est à signaler.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence au 06.12.68.17.44





Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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