En vente Bien

Description

"Local À Vendre - Bâtiment Industriel et Bureaux À Corbas (69) CLAIRE BONAFOUS vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans la zone industrielle des Taillis à Corbas ! Situé dans un secteur stratégique et dynamique, ce bâtiment indépendant offre une localisation idéale pour les activités industrielles, logistiques ou tertiaires La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers : A46 (liaison vers le Nord et l'Est lyonnais) A7 (axe Sud vers Marseille et axe Nord vers Lyon) Périphérique lyonnais (N383), reliant directement les zones économiques environnantes Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 3 161 m² Surface totale bâtie : 1 870 m² : Entrepôt : 1 100 m² Bureaux : 770 m², rénovés en 2008, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne accessible via 2 portails motorisés et 1 manuel Équipements : Chauffage électrique Alarme, visiophone 35 places de parking Atouts de l'investissement : Le bâtiment peut être vendu libre d'occupation ou avec son locataire actuel Rendement potentiel : Valeur locative estimée à 127 500 HT/an, soit un rendement brut de 6,3 % Zonage UEi2 : Autorise les activités économiques (industriel, logistique, bureaux) Localisation idéale : Un positionnement clé pour optimiser vos flux logistiques et commerciaux Diagnostics techniques disponibles : DPE, amiante, ERP Honoraires inclus de 333% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 1 800 000 Classe énergie C, Classe climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouvfr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544"