En vente Appartement 3 pièces 57 m2
| Ville | NICE |
| Code postal | 06200 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 57 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 269 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ERA MARESOL IMMOBILIER - CAGNES SUR MER Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 06800 CAGNES SUR MER | |
| Téléphone Fixe | 0493261506 |
| Portable | 0664713590 |
Description
Surface : 57 m² Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces Description : Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Aménagements : Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement. Atouts : Excellent état général. Climatisation réversible. Charges très raisonnables. Investissement : Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 euros de loyers en 2024 (étudiants en hiver, location à la semaine en été). Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants. Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
