En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

A Corenc, dans le quartier Montfleury, cette réhabilitation totale d'une maison ancienne, donne vie à une villa aux lignes contemporaines, usant de matériaux nobles. Une isolation par l'extérieur en teinte claire sur les pignons et en partie basse, s'harmonise avec la couverture à joint debout de la toiture qui se retourne en façade. Les menuiseries extérieures sont en aluminium 140 m² au sol, répartis sur trois niveaux, permettent d'offrir volumes et confort à l'habitation. Au rez-de-chaussée, une chambre côtoie une salle de bains, un bureau, une buanderie et des toilettes. De là, un escalier intérieur métal et design conduit à l'étage principal de jour. La vaste pièce de vie au parquet bambou, jouxte la cuisine design et totalement équipée. L'ensemble fait face aux massifs de Belledonne et offre un beau panorama sur les montagnes. Enfin au dernier niveau, sous toiture, deux chambres partagent une salle de bains, un espace bureau ouvert, des toilettes et un petit grenier. Le chauffage sera assuré (à charge acheteur) soit par un poêle à granules (conduit en attente) complété par des radiateurs à inertie ou par une pompe à chaleur air-air. Côté extérieur le terrain de 195 m² offre des espaces de détente et de convivialité A noter qu'une parcelle du tènement a fait l'objet d'une division parcellaire avec une servitude de passage. Cette dernière parcelle peut également être proposée en sus pour agrandissement du jardin par exemple. Il reste à la charge des futurs acquéreurs les travaux suivants : peintures et finitions du rez-de-chaussée, la fourniture et la pose d'un poêle à granulés et/ou des radiateurs électriques et/ou d'une PAC, éventuellement un escalier extérieur et les brises soleil orientables (budget global de l'ordre de 30 k euros avec fourniture des devis ) Les DPE « projetés » en fonction du mode de chauffage choisi seront fournis. Le DPE objet de l'annonce est donné pour une PAC air-air. En Grésivaudan, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, dans un quartier recherché et calme, cette maison aux formes ultramodernes offre un lieu de vie d'exception. Taxe foncière 2023 : 1 474 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1140 euros et 1590 euros. et ce pour solution PAC AIR-AIR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ; Xavier Madoré 06 87 01 22 45