Description
**AIXTY Marseille - Vous propose** Un superbe type 3 de 59,67 m² au dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence fermée, arborée et sécurisée, construite en 2016, avec parking. A proximité immédiate du village de Château Gombert, du Technopôle, des écoles, des commerces et des transports, ce bien lumineux, au calme, conjugue parfaitement confort moderne et praticité. Le séjour, de plus de 20 m², est prolongé par une cuisine ouverte semi-équipée. Deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une entrée avec placard complètent l'ensemble. La terrasse de 9 m², exposée Ouest, est sans vis-à-vis. Double vitrage, volets roulants PVC, fibre, chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges), ascenseur. Deux places de stationnement en sous-sol disponible avec l'appartement ! Oui, dernier étage avec ascenseur exposée Ouest Oui, résidence sécurisée, arborée, récente (2016) Oui, chauffage et eau chaude inclus Oui, il y a une peu de peinture à prévoir Non, pas de procédure connue DPE : C (113 kWh/m²/an) | GES : C (17 kg CO/m²/an) réalisé le 18/02/2025 Estimation des dépenses énergie : entre 630 euros et 900 euros / an Charges annuelles : 1 850 euros (chauffage compris) Taxe foncière : 1 524 euros Copropriété : 81 logements, Pas de procédure connue Prix de vente : 235.000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos sur le quartier sur [www.aixty.com](http://www.aixty.com) Copropriété de 81 lots ().
