En vente Maison 5 pièces 110 m2
Ville | MARTIGUES |
Code postal | 13500 |
Type de bien | Maison |
Surface | 110 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 315 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | CAP 13 Martigues - CAP 13 Voir toutes les annonces |
Adresse | 1 AVENUE JOSE NOBRE ZONE INDUSTRIELLE SUD |
13500 MARTIGUES | |
Téléphone Fixe | 0442431827 |
Description
CAP 13 IMMOBILIER vous propose en exclusivité: LE PERCHOIR - Un nid perché au coeur de la ville ! Nichée sur les hauteurs du quartier de Ferrières, dans une petite copropriété paisible, cette maison au charme atypique déploie ses atouts sur trois niveaux, profite d'une exposition plein Sud et offre une vue dégagée sur l'étang de Berre. Points forts : - Vue sur l'étang depuis les terrasses plein Sud - Exposition triple (Sud, Ouest, Nord) : lumière naturelle et ventilation optimale toute la journée - Studio indépendant de 25,79 m², parfait pour revenu locatif, bureau pro ou espace invités - Multiples espaces extérieurs: 2 terrasses, jardin avant et jardin arrière - Garage privatif et cave - Climatisation dans le séjour et 2 chambres sur 3. Niveau 1 - Rez de jardin : - Portillon privatif ouvrant sur un jardin intime - Cave pratique pour rangement ou atelier - Escalier extérieur menant au niveau principal Niveau 2 - Pièce de vie et studio : - Cour/terrasse d'accueil menant d'un côté à l'entrée principale, de l'autre au studio de 25,79 m². - Hall d'entrée débouchant sur un séjour climatisé, baigné de soleil, ouvert sur une terrasse couverte tapissée de lierre : fraîcheur garantie même aux heures chaudes - Cuisine aménagée et buanderie (cloison abattable pour créer un espace de vie traversant) - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés Niveau 3 - Espace nuit et détente : - Mezzanine lumineuse distribuant, - Grande terrasse plein Sud avec vue imprenable sur l'étang - Trois chambres confortables - Salle de bains, WC séparés - Jardin arrière exposé Nord : parfaite zone fraîcheur pour les soirées d'été Un garage privatif complète ce bien rare à la vente. Une maison singulière, baignée de lumière, offrant de multiples extérieurs et un studio indépendant : idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et revenu locatif. Contactez dès maintenant Hugo pour plus d'informations ou pour organiser votre visite et laissez vous séduire par LE PERCHOIR. - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923 - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 2 369 euros/an - Mandat 2965 : Honoraires Charge Acquéreur - Classe énergétique D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 compris entre : 2 020 euros et 2 820 euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928.09 euros.
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |