En vente Boutique 6 pièces 336 m²

Description

En exclusivité chez Côté Particuliers Armentières : ensemble immobilier exceptionnel à La Chapelle d'Armentières ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bien rare et complet : le commerce emblématique TOP FLEURS , présent depuis plus de 30 ans, accompagné d'une maison d'habitation avec jardin et d'une maisonnette indépendante. Situé sur l'axe principal de La Chapelle d'Armentières, à fort passage, dans un emplacement stratégique très recherché, avec accès direct par l'arrière pour les livraisons et stationnements. Commerce "Top Fleurs", un lieu mythique à reprendre. A l'entrée, une porte automatique vous accueille dans une boutique lumineuse de 130 m², aux volumes généreux, où chaque recoin respire la passion florale. A l'arrière, une grande serre de 120 m² prolonge l'espace de vente : idéale pour les compositions, la culture de plantes ou les projets événementiels. A l'étage : Un entrepôt de 57 m² Un bureau de 14 m² Une kitchenette + WC séparé Un espace de stockage de 20 m² sous combles Un espace professionnel parfaitement structuré, prêt à accueillir une activité florissante. Maison principale avec jardin, Idéal investisseur Attenante au commerce, une maison de 150 m² avec jardin offre un très beau potentiel d'aménagement locatif ou personnel : - Maison saine, toiture révisée il y a 2 ans - Accès arrière et possibilité de stationnements privés - Projet de division possible en 3 logements : T4 au rez-de-chaussée : loyer estimé : 850 euros T3 au 1er étage : loyer estimé : 750 euros T2 sous combles : loyer estimé : 650 euros Revenu locatif potentiel maison : 2 250 euros/mois Maisonnette indépendante de 60 m² un vrai + Sur la parcelle, une maisonnette supplémentaire de 60 m² vient compléter l'ensemble. Idéale pour une location meublée, saisonnière ou à l'année. Loyer estimé : 800 euros/mois Une opportunité clé en main à ne pas manquer Que vous soyez : - Fleuriste souhaitant reprendre un commerce renommé - Entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique - Investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur dynamique Ce lot immobilier complet (fonds de commerce + murs + maison + maisonnette) est l'opportunité idéale pour faire fructifier votre projet. En exclusivité chez Côté Particuliers Armentières Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)