En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Iad France - Anne Crespin vous propose : Appartement 4 pièces traversant de 83 m² + loggia fermée de 9 m² (hors surface carrez) offrant un espace supplémentaire idéal télétravail ou coin détente.

Situé au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement verdoyant, cet appartement traversant de 4 pièces, d'environ 83 m², offre un cadre de vie privilégié. Niché au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Disposition intérieure :
L'entrée avec placard distribue un séjour lumineux avec cheminée (env. 28 m²) ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte. La loggia, attenante à la pièce de vie, complète agréablement l'espace.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (13,19 m², 11,66 m², 9,17 m²), d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.

Ses atouts :
? Très bon état général - aucun travaux à prévoir
? Nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité
? Stationnement aisé au pied de l'immeuble
? Écoles de renom à proximité immédiate (Morel de Vindé, Collège Pasteur avec section internationale, EIB)
? À 2 minutes des bus menant aux gares SNCF (ligne L) et RER A
? Accès rapide à l'A13 et à l'A86

Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou un jeune couple, alliant confort et praticité au quotidien.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420.83¤ par mois (soit 5050 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1000.
Quote part annuelle(moyenne) : 5050 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31354894)