En vente Maison 5 pièces 118 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE 123 WEBIMMO BEARN

Cette maison plain ? pied de 118 ? m², sur un vaste terrain de 3 ? 700 ? m² avec vue dégagée, incarne un cadre de vie idéal pour des acquéreurs recherchant sérénité, confort et autonomie. Dotée d'un chauffage performant et d'aménagements pratiques (garage, cellier), elle offre une qualité de vie rare dans un environnement calme et accessible.

? Caractéristiques principales

Plain ? pied ? 5 pièces, 118 ? m² habitables, construction de 2008

Terrain de 3 ? 700 ? m², cadre calme, aucun vis ? à ? vis, vue dégagée sur les Pyrénées

4 chambres spacieuses, séjour / living de 38 ? m², terrasse de 34 ? m²

Double garage de 42 ? m², cellier et cuisine de 12 ? m²

Confort et équipements

Chauffage principal par pompe à chaleur avec plancher chauffant, poêle à bois en complément

Double vitrage garantissant isolation thermique et phonique

Fosse septique en règle, classe énergétique C (DPE 68 kWh / m². an), GES A

Emplacement & accès

À 5 ? minutes d'un village disposant de toutes les commodités : école, boulangerie, pharmacie, médecins

Gare d'Orthez à ~15 ? min (liaison Paris), aéroport de Pau à 25 ? min, Biarritz et Tarbes ? Lourdes à ~1 ? h; Espagne à ~1 ? h?15 par autoroute

Environnement tranquille, idéal pour personnes recherchant calme, espace et liberté

Aspects financiers

Taxe foncière : 940 ? ¤ / an

DPE réalisé le 15 / 01 / 2025, classe C, consommation entre 1 ? 102 ? ¤ et 1 ? 492 ? ¤ / an

? Points forts

Confort quotidien : plain ? pied, chauffage efficace, double vitrage
Commodités proche - grand village à 5 ? min avec services essentiels
Proximité des transports : gare, aéroports, accès autoroute


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr 123 WEBIMMO BEARN

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison de plain-pied offre un espace idéal pour une vie familiale confortable et paisible. Avec ses 118 m² habitables, elle se dresse sur un terrain généreux de 3700 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Atouts Principaux :
Aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une vie paisible et sereine.
Espace et Confort : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Un vaste séjour de 38 m² ouvert sur une terrasse de 34 m².
Double Garage : Un espace de 42 m² pour le stationnement et le rangement.
Chauffage Performant : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Informations Complémentaires :

Taxe Foncière : 940 ¤

Ce bien d'exception est situé à seulement 15 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes / Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. La propriété est à 5 minutes d'un village dynamique disposant de toutes les commodités : école, boulangerie, supermarché, station service, pharmacie, médecins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin PALLIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51778_31358471)