En location Appartement 2 pièces 45 m²

Description

NANTES quartier Toutes Aides/Dalby, rue Francis de Pressensé. A louer avec le Cabinet Guémené, un appartement T2 de 45,85 m² au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 18 m², une cuisine aménagée indépendante, une chambre sur parquet avec cheminée décorative de 13 m², et une salle de bains avec WC.<br>Annexe : une cave.<br>Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.<br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères.<br>Libre de suite.<br>CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenu équivalent à trois fois le loyer OU étudiant avec garant).<br><br>Honoraires de 574 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 574 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 574 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>