En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Rezé - Saint-Paul<br><br>Au coeur du quartier de Saint-Paul avec tous ces commerces de proximité et ces transports.<br>Situé en second rideau, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2006.<br>Appartement au calme et ensoleillé avec peu de perte d'espace.<br>Pièce de vie avec accès à une terrasse exposé Ouest, une chambre avec placards, une salle d'eau et wc séparés.<br>Garage fermé en sou-sol.<br>Copropriété sans travaux à venir.<br>Locataire en place jusqu'en décembre 2026.<br><br>Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 888€. Pas de procédure en cours.<br>Prix FAI : 168 980€ - 158 000 € hors honoraires, dont 6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>CABINET GUÉMENÉ - NANTES<br>1 rue des Salorges 44100 NANTES<br>Tél : 02-40-71-91-92<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 604.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356