En vente Maison 8 pièces 247 m²

Description

Villa d'architecte en front de mer.<br>En EXCLUSIVITE au Cabinet Guémené - Secteur très recherché sur la côte d'Amour. Située dans un environnement privilégié en 1ère ligne face à l'océan (60m de linéaire) et en position dominante orientée Sud, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare où l'élégance se mêle à la sérénité.<br><br>Aux belles prestations, baignée de lumière et offrant une vue mer à couper le souffle, vous êtes au coeur d'un parc de 3 800 m² sans vis-à-vis avec un sous sol aménagé dans dans un blockhaus de plus 200 m².<br><br>Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Un plateau avec salon- séjour et cuisine de 85 m², coeur battant de cette demeure, avec cheminée et vue dominante sur la mer. Les terrasses extérieures sont de véritables extensions de votre espace de vie, où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil tout en admirant l'océan.<br><br>La villa se compose de 5 chambres spacieuses et lumineuses dont 4 face mer.<br><br>Cette villa de prestige, située dans un environnement calme avec accès plage privilégié, est l'endroit idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.<br><br>Vous accédez aux transports en commun et commerces à pied - A 70 km de Nantes et de son aéroport.<br><br><br>Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>